1330 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 236 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775755989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
48028775755989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 411 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 410 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 94 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 474 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 412 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 480 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 506 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 707 $ Poids 76 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 698 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 788 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 373 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 559 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.