1324 Rue COLLEGE · Acton Vale
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775756108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
48028775756108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 277 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −12 563 $ | 175 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 676 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 136 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 105 372 $ Poids 75 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 219 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 476 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 056 $ Poids 73 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 542 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 346 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 441 477 $ Poids 67 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 427 169 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.