1336 Rue DESLANDES · Acton Vale
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 172,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775756135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
48028775756135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 180 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 741 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 708 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 728 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 982 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 439 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 979 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 40 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 455 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 869 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 141 664 $ Poids 52 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 965 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 841 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 763 049 $ Poids 48 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 872 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 751 604 $ Poids 47 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 714 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 565 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.