1345 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 124,5 m² · constr. 1957 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775756855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
48028775756855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 677 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 462 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 62 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 102 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 341 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 173 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 599 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 454 039 $ Poids 77 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 266 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 346 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 510 $ Poids 72 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 333 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 470 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 186 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 449 846 $ Poids 68 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 325 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 447 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 472 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.