1347 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775757257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
48028775757257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 213 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 166 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 388 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 523 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 269 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 430 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 392 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 27 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 696 $ Poids 70 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 406 133 $ Poids 70 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 668 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 225 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 366 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.