1352 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775757393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
48028775757393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 389 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 246 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 167 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 509 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 290 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 041 $ Poids 84 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 393 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 33 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 335 $ Poids 69 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 651 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 508 617 $ Poids 66 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 230 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 367 455 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.