1355 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 121,9 m² · constr. 1964 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775757537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
48028775757537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 231 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 174 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 641 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 721 $ Poids 77 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 180 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 105 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 308 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 354 490 $ Poids 74 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 426 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 495 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 258 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 442 244 $ Poids 69 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 782 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.