1376 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 98,7 m² · constr. 1952 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775757783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
48028775757783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 328 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 380 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 467 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 382 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 477 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 624 $ Poids 79 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 470 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 443 $ Poids 70 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 977 $ Poids 68 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 809 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 831 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 015 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.