1354 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775758482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
48028775758482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 286 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 412 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 503 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 466 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 414 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 500 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 193 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −12 563 $ | 160 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 374 605 $ Poids 63 % |
| 12 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 392 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.