1374 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 188 m² · constr. 1987 · terrain 1 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 479 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775758782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
48028775758782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 170 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 547 $ Poids 66 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 614 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 94 218 $ Poids 64 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 828 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 896 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 520 167 $ Poids 62 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 318 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 904 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 925 $ Poids 55 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 805 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 784 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 859 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 832 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 195 470 $ Poids 48 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 758 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 581 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 390 733 $ Poids 45 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 781 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 720 164 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.