1105 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 128,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775758785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
48028775758785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 256 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 199 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 209 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 561 $ Poids 75 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 637 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 602 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 389 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 372 166 $ Poids 69 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 058 $ Poids 67 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 190 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 524 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 515 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 990 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.