1155-1165 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 231,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775759064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
48028775759064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 607 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 432 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 902 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 826 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 685 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 103 324 $ Poids 44 % |
| 4 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 898 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 653 265 $ Poids 41 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 837 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 800 629 $ Poids 39 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 293 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 795 $ Poids 37 % |
| 7 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 825 $ Poids 26 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 782 $ Poids 25 % |
| 9 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 943 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 624 392 $ Poids 22 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 773 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 466 271 $ Poids 22 % |
| 11 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 760 340 $ Poids 21 % |
| 12 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 639 496 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.