1115 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 131,9 m² · constr. 1985 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775759614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
48028775759614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 529 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 542 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 343 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 443 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 275 063 $ Poids 77 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 135 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 527 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 163 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 199 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 682 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 558 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 539 $ Poids 65 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 453 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 322 $ Poids 64 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 449 626 $ Poids 62 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 187 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 486 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.