1092 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 119 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775759739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
48028775759739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 181 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 187 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 948 $ Poids 79 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 529 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 049 $ Poids 74 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 694 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 183 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −27 621 $ | 455 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 682 $ Poids 69 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 503 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 350 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 481 725 $ Poids 67 % |
| 11 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 394 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 647 $ Poids 66 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 392 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 745 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.