1080 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 145,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775759940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
48028775759940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 403 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 483 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 545 386 $ Poids 75 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 306 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 456 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 276 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 530 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 943 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 638 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 583 109 $ Poids 52 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 531 196 $ Poids 51 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 853 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.