1022 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 111,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775761049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
48028775761049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 294 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 634 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 600 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 067 $ Poids 81 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 570 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 904 $ Poids 78 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 714 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 458 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 345 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 323 $ Poids 74 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 719 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 773 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 163 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 237 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.