1165 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 2 131 $/m² · 147,8 m² · constr. 1900 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775761416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
48028775761416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 201 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 344 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 479 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 278 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 1154-1156, rue Lemay, Acton Vale 2025-10-06 · 219 m · Vendu 139 000 $ (871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 782 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 440 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 140 $ Poids 64 % |
| 8 | 1564-1566, rue Landry, Acton Vale 2025-08-21 · 669 m · Vendu 324 000 $ (2 163 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 316 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 878 $ Poids 60 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 556 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 740 m · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 489 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.