1152-1156 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 350,4 m² · constr. 1910 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 238 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775761905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
48028775761905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 22 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 558 223 $ Poids 62 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 660 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 275 $ Poids 32 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +110 530 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 823 278 $ Poids 27 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +84 104 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 844 344 $ Poids 12 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 356 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +97 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 610 585 $ Poids 12 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 649 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +85 198 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 619 545 $ Poids 12 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 162 $ Poids 11 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 162 $ Poids 11 % |
| 10 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +137 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 772 596 $ Poids 11 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +136 312 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 684 148 $ Poids 7 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 530 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.