1248-1250 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 210,3 m² · constr. 1880 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775762969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
48028775762969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 883 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 412 232 $ Poids 59 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 765 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 717 $ Poids 56 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 381 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 294 $ Poids 53 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 940 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 761 414 $ Poids 43 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 647 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 355 $ Poids 41 % |
| 6 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 821 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 832 869 $ Poids 40 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 983 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 836 $ Poids 37 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 553 406 $ Poids 36 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 069 $ Poids 33 % |
| 10 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 146 $ Poids 28 % |
| 11 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 757 $ Poids 27 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 503 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 668 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.