1237 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
986 800 $
Autre · terrain 11 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 862,8 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 300 $
Rôle antérieur 1 971 600 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775763134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
1 466 800 $
Rôle antérieur
1 971 600 $
ID provincial
48028775763134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 96 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 147 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 181 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 192 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 193 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 304 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 301 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 175 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 65 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 241 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 62 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 469 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 59 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 241 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.