1301-1303 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 123,2 m² · constr. 1912 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775764039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
48028775764039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 379 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 608 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 533 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 110 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 260 $ Poids 78 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 494 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 172 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 148 $ Poids 75 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 214 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 944 $ Poids 75 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 261 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 303 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 518 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 750 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 376 688 $ Poids 66 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 797 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.