1070 Rue MIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775764727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
48028775764727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 386 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 470 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 541 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 541 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 165 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 405 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 863 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 444 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 872 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 495 $ Poids 68 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 264 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 437 $ Poids 66 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 548 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 504 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.