1062-1066 Rue MIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 204,4 m² · constr. 1940 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775764825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
48028775764825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 665 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 288 $ Poids 63 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 757 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 406 544 $ Poids 61 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 237 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 451 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 846 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 750 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 760 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 820 184 $ Poids 46 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 245 $ Poids 46 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 927 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 594 $ Poids 45 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 833 $ Poids 34 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 485 012 $ Poids 33 % |
| 11 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 545 446 $ Poids 33 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +110 041 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 252 400 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.