1339-1341 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 141 m² · constr. 1935 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775765314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
48028775765314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 342 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 59 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 98 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 42 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 703 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 313 $ Poids 68 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 307 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 209 $ Poids 67 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 875 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 282 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 569 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 572 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 791 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 578 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 315 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 239 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 452 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 382 315 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.