1355 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 179,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775765486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
48028775765486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 595 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 65 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 748 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 647 $ Poids 69 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 877 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 129 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 630 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 880 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 460 $ Poids 57 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 449 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 758 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 766 438 $ Poids 54 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 747 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 779 036 $ Poids 47 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 897 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 621 $ Poids 45 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 165 616 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.