1347-1349 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 216,4 m² · constr. 1948 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775765564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
48028775765564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 698 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 418 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 632 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 150 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 481 987 $ Poids 51 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 814 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 772 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 171 $ Poids 42 % |
| 6 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 753 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 845 983 $ Poids 38 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 561 636 $ Poids 30 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 977 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 741 $ Poids 29 % |
| 9 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 750 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 256 $ Poids 27 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 074 $ Poids 20 % |
| 12 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 729 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.