1163 Rue MCCLURE · Acton Vale
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 101,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775765619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
48028775765619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 460 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 369 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 33 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 418 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 446 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 537 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 384 746 $ Poids 74 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 432 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 156 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 733 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 797 $ Poids 60 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.