1336-1342 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 312 m² · constr. 1940 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775765820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
48028775765820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 375 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 866 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 768 370 $ Poids 55 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 821 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 165 $ Poids 45 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 873 $ Poids 38 % |
| 5 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 814 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 632 $ Poids 19 % |
| 6 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 911 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 798 341 $ Poids 19 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 258 223 $ Poids 14 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 258 223 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.