1385 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775765918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
48028775765918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 494 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 403 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 396 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 427 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 568 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 406 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 366 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 462 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 156 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 735 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 802 $ Poids 59 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 980 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 389 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.