1350 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775766253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
48028775766253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 409 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 445 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 85 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 499 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 462 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 441 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 346 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 103 $ Poids 78 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 413 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 751 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 412 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 823 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 362 935 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.