1212 Rue MCCLURE · Acton Vale
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 169,8 m² · constr. 1955 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775766637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
48028775766637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 176 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 705 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 326 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 894 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 259 $ Poids 68 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 435 886 $ Poids 60 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 991 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 680 $ Poids 59 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 689 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 756 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 115 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 719 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 745 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 981 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 132 291 $ Poids 47 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 563 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 911 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.