1432 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 100,5 m² · constr. 1995 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775766889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
48028775766889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 446 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 448 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 107 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 367 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 351 460 $ Poids 85 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 383 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 374 $ Poids 78 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 566 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 462 940 $ Poids 75 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 957 $ Poids 66 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 418 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 382 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 184 888 $ Poids 61 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 753 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.