1385 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775767026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
48028775767026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 450 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 363 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 498 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 344 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 433 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 272 $ Poids 78 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 687 $ Poids 73 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 378 328 $ Poids 71 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 662 $ Poids 70 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 842 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 796 $ Poids 70 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 802 $ Poids 65 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 526 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 334 297 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.