1415 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 238,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 429 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775767396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
48028775767396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 561 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 439 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 795 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −49 188 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 663 560 $ Poids 53 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 563 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 592 $ Poids 41 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 808 755 $ Poids 40 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 737 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 813 948 $ Poids 37 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 967 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 612 $ Poids 31 % |
| 8 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 821 $ Poids 30 % |
| 9 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 980 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 549 135 $ Poids 27 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 082 $ Poids 23 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 896 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 994 $ Poids 19 % |
| 12 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 599 935 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.