1423 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 106,3 m² · constr. 1957 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775767502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
48028775767502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 399 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 401 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 405 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 332 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 159 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 367 626 $ Poids 78 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 385 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 410 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 534 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 409 407 $ Poids 63 % |
| 10 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 338 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 347 018 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 384 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.