1453-1455 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 231,8 m² · constr. 1959 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775767956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
48028775767956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 512 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 432 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 507 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 922 $ Poids 48 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 740 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −59 054 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 653 694 $ Poids 47 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 682 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 801 184 $ Poids 43 % |
| 5 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 197 $ Poids 42 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 183 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 522 935 $ Poids 38 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 972 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 589 716 $ Poids 30 % |
| 8 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 816 $ Poids 27 % |
| 9 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 824 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 440 $ Poids 24 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 990 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 629 $ Poids 21 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 876 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 935 $ Poids 20 % |
| 12 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 582 413 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.