1394 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775768061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
48028775768061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 441 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 521 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 410 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 346 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 409 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 375 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 461 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 809 $ Poids 70 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 444 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 324 631 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 347 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.