1435 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 104,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 286 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775768800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
48028775768800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 415 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 430 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 374 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 392 535 $ Poids 85 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 312 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −7 538 $ | 167 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 373 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 291 $ Poids 69 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 578 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 433 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 408 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 171 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 645 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.