1455 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775768862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
48028775768862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 363 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 630 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 594 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 406 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 725 $ Poids 74 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 343 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 423 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 406 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 449 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 940 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 372 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.