1485 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 141,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775768889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
48028775768889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 405 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 562 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 303 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 397 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 838 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 467 337 $ Poids 61 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 546 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 583 060 $ Poids 60 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 492 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 388 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 037 $ Poids 50 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 295 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 207 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 562 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.