1085 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
48028775769063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 361 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 456 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 478 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 502 $ Poids 82 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 207 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 179 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 459 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 574 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 460 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 464 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.