1070 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
48028775769260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 432 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 574 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 414 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 372 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 413 452 $ Poids 83 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 378 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 166 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 923 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 608 $ Poids 64 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 448 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 324 453 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.