1060 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 71,9 m² · constr. 2020 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 244 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
48028775769339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 92 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 402 157 $ Poids 58 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 945 $ Poids 51 % |
| 5 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 971 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 252 $ Poids 49 % |
| 6 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 956 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 891 $ Poids 40 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 910 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 301 204 $ Poids 37 % |
| 9 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 935 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 359 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 932 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 167 $ Poids 33 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 316 $ Poids 32 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 338 874 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.