1060 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
48028775769440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 414 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 389 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 417 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 590 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 418 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 381 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 229 $ Poids 75 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 430 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 327 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 703 $ Poids 68 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 181 $ Poids 66 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 405 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 015 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.