1050 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 143,2 m² · constr. 2008 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
48028775769529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 501 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 110 $ Poids 78 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 487 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 391 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 479 $ Poids 71 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 357 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 415 $ Poids 71 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 850 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 517 206 $ Poids 61 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 624 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 645 554 $ Poids 56 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 012 $ Poids 54 % |
| 9 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 590 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 426 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 258 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 220 120 $ Poids 48 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 543 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 551 $ Poids 48 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.