1055 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
48028775769533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 414 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 613 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 411 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 405 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 411 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 832 $ Poids 71 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 102 $ Poids 68 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 023 $ Poids 65 % |
| 11 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 962 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.