1050 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 80,6 m² · constr. 1967 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
48028775769620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 422 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 396 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 0 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 329 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 604 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 372 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 922 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 953 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 859 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 351 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.