1040 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
48028775769788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 446 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 421 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 408 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 262 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 662 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 423 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 436 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 410 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 962 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.