1035 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775769833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
48028775769833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 382 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 435 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 416 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 638 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 417 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 381 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 403 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 327 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 405 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.