1060-1068 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
460 100 $
Autre · 1 281 $/m² · 359,3 m² · constr. 1962 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
48028775770201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 356 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 294 $ Poids 73 % |
| 2 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 486 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 569 $ Poids 59 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 115 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 136 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 402 $ Poids 52 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 667 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 651 945 $ Poids 28 % |
| 6 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 164 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 477 556 $ Poids 26 % |
| 7 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +123 256 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 836 004 $ Poids 21 % |
| 8 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 393 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 300 222 $ Poids 13 % |
| 9 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 342 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 11 % |
| 10 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +94 813 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 785 $ Poids 11 % |
| 11 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 792 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 726 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 220 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +105 878 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 713 029 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.